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菲律宾et线上娱乐公司·二手房税如何征收

来源:益因资讯   时间:2020-01-11 17:54:13
[摘要]二手房交易时,很多人搞不清楚税费的手续以及交接等问题。pchouse带大家一起了解下吧。二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。

菲律宾et线上娱乐公司·二手房税如何征收

菲律宾et线上娱乐公司,二手房交易时,很多人搞不清楚税费的手续以及交接等问题。那二手房税如何征收?pchouse带大家一起了解下吧。

二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。其中税包括:

1、契税:不含增值税的成交价格*税率(3%-5%);

2、土地增值税:个人转让住房暂免征收土地增值税;

3、印花税:个人购买或转让住房暂免征收印花税;

4、个人所得税:对住房转让的个人,能够提供完整、准确的有关凭证,能够正确计算应纳税额的,应采取查帐征收,依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,税率暂定为计税价格的1%;

5、教育附加费:应纳教育费附加=(实际缴纳的增值税+消费税)×3%。

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